29 iun 2021 - Avocaţi

Atentie la achizitia de locuinte: anunturi imobiliare incomplete. Avocatul Adrian Cuculis explica unde apar ,,tepele"

Piata imobiliara este plina locuinte care par a fi frumoase. Totusi, cand ajungi sa le vizionezi poti constata ca ai fost mintit. Asta pentru ca multe dintre anunturile de pe diverse site-uri pur si simplu nu mentioneaza defectele imobilelor. ,,In momentul vanzarii trebuie scos si un certificat de atestare de la taxe si impozite. Tepele sa spunem asa apar in momentul in care se fac antecontracte de vanzare cumparare si nu sunt suficient studiate cartile funciare, datoriile pe care le poate inregistra un apartament si asa mai departe. Asupra unui imobil pot fi notate imprumuturi bancare, executari silite, sechestre asiguratorii din procesele penale. Nu am fost obisnuiti sa cerem certificatul energetic chiar daca vorbim de imobile second hand. Sa stim clar cat va trebui sa bagam in aerul conditionat, dar in acelasi timp care va fi coeficientul de incalzire si de retinere a temperaturii calde in imobil", spuneAdrian Cuculis, avocat. Nici investitorii, proprietarii sau administratorii cladirii nu sunt scutiti de responsabilitati. Ei trebuie introduca indicatorii de performanta ai cladirii in anunturile imobiliare. Concret, sa stii de cata energie ai nevoie ca sa iti incalzesti sau racesti casa. In caz contrar, pentru anunturi incomplete, acestia pot primi amenzi cuprinse intre 1.250 si 2.500 de lei.

Sursa : www.mediafax.ro